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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.17 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：4.68 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件值得列入考慮清單，特別適合預算有限但重視居住實用性的購屋者。
主要理由如下：
- 總價門檻低：在 1200 萬以內能買到含車位的三房，且在蘆竹區具有競爭力。
- 空間效能高：26% 的低公設比與方正邊間格局，讓每一坪都物有所值。
- 風險可控：雖有 30 年屋齡因素，但只要購屋前仔細檢查水電管線與漏水狀況，並確認貸款銀行核貸條件，即可有效評估持有成本。
建議您在預約看屋時，除確認基本格局外，請務必檢視管線老舊程度，並諮詢銀行對於此屋齡物件的貸款成數，以確保購屋過程順利。
問與答
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